Evolução das Taxas Euribor: Impacto nas Finanças Familiares em Portugal
Nos últimos dois anos, as famílias portuguesas enfrentaram uma pressão significativa nos seus orçamentos devido ao aumento das prestações da casa indexadas à Euribor. Contudo, há indícios de que esse período de aperto financeiro possa estar a chegar ao fim, uma vez que as taxas Euribor começaram a descer em janeiro de 2024. Esta mudança é particularmente relevante para aqueles que possuem créditos habitação a taxa variável e para os potenciais compradores que planeiam recorrer ao financiamento bancário indexado à Euribor.
Tendência Descendente: Evolução das Taxas Euribor
Até outubro de 2023, as taxas Euribor continuaram a subir a pique, atingindo máximos dos últimos anos. No entanto, após a decisão do Banco Central Europeu (BCE) de manter as taxas de juro diretoras inalteradas em outubro, as Euribor começaram a dar os primeiros sinais de descida. Essa tendência descendente, embora gradual, foi observada desde então, respondendo à manutenção das taxas do BCE por três reuniões consecutivas.
No início de 2024, as taxas Euribor situam-se entre 3,5% e 3,93%, representando uma descida em relação aos patamares de cerca de 4% registados em outubro de 2023. A Euribor a 12 meses, por exemplo, diminuiu para 3,609% em janeiro, refletindo uma descida de 0,067 pontos percentuais em comparação com o mês anterior.
Aqueles que estão a pagar créditos habitação a taxa variável sentirão uma diminuição nas prestações, especialmente quando revistas em fevereiro.
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Perspectivas e Previsões: O Futuro das Taxas Euribor
As expectativas do mercado apontam para uma descida contínua ao longo de 2024, com previsões de que as taxas possam terminar o ano nos 3%. No entanto, os analistas alertam que uma descida mais expressiva dependerá das ações futuras do BCE, programadas para o verão desse ano. Essas ações estão condicionadas à estabilização da inflação na Zona Euro em 2%, evolução dos salários e desenvolvimentos geopolíticos, como os conflitos no Médio Oriente e no Mar Vermelho, que podem impactar os preços da energia.
Impacto Direto nos Orçamentos Familiares: Revisões e Encargos
A redução das taxas Euribor é percebida como um sinal de alívio para as finanças das famílias portuguesas. Aqueles que estão a pagar créditos habitação a taxa variável sentirão uma diminuição nas prestações, especialmente quando revistas em fevereiro. Da mesma forma, os que estão a considerar a aquisição de habitação com financiamento bancário indexado à Euribor beneficiarão de prestações inferiores em comparação com aqueles que contrataram nos meses anteriores.
Apesar deste cenário positivo, é essencial notar que as descidas são ligeiras e a sua expressividade dependerá das futuras decisões do BCE. Os analistas salientam que a descida mais acentuada só acontecerá quando o BCE decidir avançar com cortes nas taxas diretoras, previstos para o verão de 2024.
Alívio Financeiro Gradual para Famílias Portuguesas
Entretanto, algumas famílias já começarão a experienciar um alívio nos seus orçamentos. Contratos de crédito habitação com revisões de prestação em março indicam uma descida no valor da prestação. Embora não seja uma redução significativa, marca um ponto de viragem após um período de aumentos constantes ao longo do último ano.
Para famílias com contratos indexados à Euribor a 12 meses, as revisões continuarão a refletir aumentos nos encargos, uma vez que esses contratos ainda não incorporaram totalmente as subidas ocorridas no último ano. Contratos indexados a seis meses e a três meses já beneficiam de descidas nas prestações devido à atual trajetória descendente da Euribor.
Em suma, o cenário de descida das taxas Euribor representa um alívio financeiro para algumas famílias, mas a magnitude desse impacto dependerá da evolução das taxas nos próximos meses. O calendário das revisões das prestações e a resposta do BCE às condições económicas globais continuarão a influenciar diretamente o bolso dos portugueses que têm ou planeiam contrair créditos habitação.
